為鼓勵和引導(dǎo)各園區(qū)積極盤活存量資源，釋放發(fā)展空間，依據(jù)《中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)一區(qū)多園協(xié)同發(fā)展支持資金管理辦法》(中科園發(fā)〔2015〕27號)面向各園區(qū)征集2015年存量土地及空間資源盤活改造項目，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、申報主體

在中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi)開展存量土地及空間資源盤活改造的投資建設(shè)或運(yùn)營管理單位。

二、存量土地及空間資源界定

（一）存量土地界定

存量土地是指中關(guān)村示范區(qū)政策覆蓋范圍內(nèi)閑置未利用或利用不充分、不合理、產(chǎn)出效益低或不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的具有開發(fā)利用潛力的閑置低效工業(yè)用地。涉及范圍包括：

1.依據(jù)國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）經(jīng)區(qū)縣國土資源主管部門認(rèn)定的閑置土地；
2.屬國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》和《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)用地；
3.未達(dá)到土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同約定或園區(qū)現(xiàn)行項目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（如：投資強(qiáng)度、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)出效益等）的土地；
4.因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或企業(yè)轉(zhuǎn)型升級而騰退需要進(jìn)行二次開發(fā)改造的土地。

（二）存量空間資源界定

存量空間資源是指中關(guān)村示范區(qū)政策覆蓋范圍內(nèi)空置率高、產(chǎn)出效益低、基礎(chǔ)設(shè)施配套不足、或不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的樓宇、廠房等空間資源。

三、申報條件與申報材料

（一）閑置低效土地改造開發(fā)類項目

1.申報條件:

（1）申報項目在中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi);

（2）改造開發(fā)土地面積不少于10畝;

（3）規(guī)劃獲得相關(guān)部門審批并已開工建設(shè)；

（4）項目在2013年6月20日–2015年6月20日期間已開工建設(shè)；

2.申報材料:

（1）資金支持項目申請表（見附件1）；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）改造方案規(guī)劃批復(fù)文件復(fù)印件；

（4）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（5）屬于自主開發(fā)的土地使用權(quán)人，提供《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件；屬于轉(zhuǎn)讓、租賃方式獲得土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人，提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》復(fù)印件或者《北京市國有土地使用權(quán)租賃合同》復(fù)印件；

（6）改造開發(fā)的土地面積不少于10畝的證明材料；

（7）申報材料真實(shí)性聲明（見附件2）;

(8 ) 分園管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該提交的其他材料。

（二）存量空間資源內(nèi)部整理改造類項目

1.申報條件:

（1）申報項目在中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi);

（2）樓宇、廠房等存量空間資源改造面積不少于8000平方米；

（3）改造完成后用于創(chuàng)業(yè)孵化或入駐高新技術(shù)企業(yè)使用面積不少于60%；

（4）項目在2013年6月20日–2015年6月20日期間改造完成。

2.申報材料:

（1）資金支持項目申請表；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）申報單位為樓宇、廠房產(chǎn)權(quán)人的，提供樓宇、廠房土地使用證和房屋所有權(quán)證；通過租賃、回購等方式獲得樓宇、廠房使用權(quán)的，提供與原產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃、回購合同以及變更后的房屋所有權(quán)證等證明文件；

（4）改造面積不少于8000平方米的證明材料；

（5）對用于開展創(chuàng)業(yè)孵化的改造項目提供改造完成后有關(guān)部門批準(zhǔn)開展創(chuàng)業(yè)孵化的證明文件；

（6）對于改造后入駐新技術(shù)企業(yè)的項目提供入駐高新技術(shù)企業(yè)使用面積不少于60%證明材料；

（7）申報材料真實(shí)性聲明（見附件2）;

（8）分園管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該提交的其他材料。

四、申報流程

（一）項目單位申報

申報主體按照本通知第三項申報材料的有關(guān)要求組織材料，報送至所在分園管理機(jī)構(gòu)。

（二）分園管理機(jī)構(gòu)審核

分園管理機(jī)構(gòu)對申報材料的完整性、項目實(shí)施地點(diǎn)、項目實(shí)施的真實(shí)性進(jìn)行審核，提出審核意見，并于申報截止時間前報送至中關(guān)村管委會；分園管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)審核工作需要，要求項目單位補(bǔ)充提交其他材料。

五、相關(guān)要求

（一）各分園管理機(jī)構(gòu)要高度重視，認(rèn)真部署，將項目申報工作落實(shí)到具體部門和個人, 并對申報材料的規(guī)范性、真實(shí)性、完整性進(jìn)行具體指導(dǎo)和審核，按照通知要求精心組織好申報項目的初審?fù)扑]工作。

（二）申報受理時間為2015年6月19日至6月23日，逾期不予受理。

（三）申報材料需裝訂成冊，紙質(zhì)版一式肆份，電子版光盤一份，紙質(zhì)版需加蓋申報單位公章（申報單位名稱與單位公章名稱要一致），申報材料裝訂樣式見附件3。

中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會

2015年6月19日

聯(lián)系方式：

1. 1.中關(guān)村管委會規(guī)劃處 張黨偉 聯(lián)系電話：88827126、13488675908

2.北京土地學(xué)會 劉宗奎 聯(lián)系電話：64409585、15011514495

來源：中關(guān)村管委會