一、申報主體

在中關(guān)村示范區(qū)政策范圍內(nèi)開展存量土地及空間資源盤活改造的投資建設(shè)或運(yùn)營管理單位。

二、存量土地及空間資源界定

（一）存量土地界定

存量土地是指中關(guān)村示范區(qū)政策覆蓋范圍內(nèi)閑置低效、不符合園區(qū)功能定位或疏解騰退具有開發(fā)利用潛力的土地。

（二）存量空間資源界定

存量空間資源是指中關(guān)村示范區(qū)政策覆蓋范圍內(nèi)產(chǎn)出效益低、不符合園區(qū)功能定位或疏解騰退再利用的整棟樓宇廠房或同屬一個業(yè)主（或經(jīng)營單位、物業(yè)管理單位）的功能相近的連片樓宇廠房等空間資源。

三、申報條件與申報材料

（一）閑置低效土地改造開發(fā)類項(xiàng)目

1.申報條件

（1）申報項(xiàng)目在中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi);

（2）盤活土地為依法取得、產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛；

（3）改造利用方向符合首都功能定位和園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，盤活后產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域不在最新版《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》之列；

（4）改造開發(fā)土地面積不少于10畝;

（5）規(guī)劃獲得相關(guān)部門審批并已開工建設(shè)；

（6）項(xiàng)目在2015年4月至2017年4月期間已開工建設(shè)。

2.申報材料

（1）項(xiàng)目申報表；

（2）申報主體營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

（3）申報項(xiàng)目土地使用權(quán)證（復(fù)印件）；

（4）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）（注：對于分期建設(shè)的項(xiàng)目以立項(xiàng)批復(fù)為準(zhǔn)，同一立項(xiàng)不得重復(fù)申報）；

（5）項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

（6）建筑工程施工許可證（復(fù)印件）；

（7）改造面積不少于10畝的證明材料；

（8）三組盤活改造前后對比照片；

（9）分園管理機(jī)構(gòu)出具的推薦意見；

（10）申報資料真實(shí)性聲明;

（11）根據(jù)需要需提供的其他材料。

（二）存量空間資源內(nèi)部整理改造類項(xiàng)目

1.申報條件

（1）申報項(xiàng)目在中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi);

（2）被改造存量空間資源為合法建設(shè)，依法取得且產(chǎn)權(quán)清晰；

（3）樓宇、廠房等存量空間資源改造面積不少于5000平方米；

（4）改造利用方向符合首都功能定位和園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，盤活后入駐企業(yè)所屬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域不在最新版《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》之列；

（5）改造完成后用于創(chuàng)業(yè)孵化或入駐高新技術(shù)企業(yè)使用面積不少于60%。

（6）項(xiàng)目改造完成后成效顯著。

（7）項(xiàng)目在2016年4月至2017年4月期間改造完成。

2.申報材料:

（1）項(xiàng)目申報表；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

（3）申報單位為樓宇、廠房產(chǎn)權(quán)人的，提供樓宇、廠房土地使用證和房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；通過租賃方式獲得樓宇、廠房使用權(quán)的，提供樓宇、廠房土地使用證及租賃合同等證明文件（復(fù)印件）；

（4）改造面積不少于相應(yīng)面積的證明材料；

（5）區(qū)級以上部門對改造項(xiàng)目頒發(fā)的開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的授牌或相關(guān)批復(fù)文件（復(fù)印件）；無相關(guān)授牌或批復(fù)文件的改造項(xiàng)目需提供改造后入駐高新技術(shù)企業(yè)使用面積不少于60%證明材料；

（6）三組盤活改造前后對比照片；

（7）分園管理機(jī)構(gòu)出具的推薦意見；

（8）申報資料真實(shí)性聲明;

（9）根據(jù)需要需提供的其他材料。

四、申報時間

申報受理時間為2017年7月25日至2017年8月1日。

五、申報程序

（一）項(xiàng)目單位申報

申報主體按照本通知第三項(xiàng)申報材料的有關(guān)要求組織材料，報送至所在分園管理機(jī)構(gòu)。

（二）分園管理機(jī)構(gòu)審核

分園管理機(jī)構(gòu)對申報材料的完整性、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、項(xiàng)目實(shí)施的真實(shí)性進(jìn)行審核，提出審核意見，并于申報截止時間前報送至中關(guān)村管委會規(guī)劃建設(shè)協(xié)調(diào)處；分園管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)審核工作需要，要求項(xiàng)目單位補(bǔ)充提交其他材料。

（三）第三方機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查

中關(guān)村管委會委托第三方機(jī)構(gòu)對通過資格初審的項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)。

六、申報材料格式要求

申報材料需裝訂成冊，紙質(zhì)版一式叁份，電子版光盤一份，紙質(zhì)版需加蓋申報單位公章（申報單位名稱與單位公章名稱要一致）,申報材料裝訂樣式見附件3。

七、分園工作要求

1.各分園管理機(jī)構(gòu)要高度重視，認(rèn)真部署，將項(xiàng)目申報工作落實(shí)到具體部門和個人。

2.對申報項(xiàng)目材料的規(guī)范性、真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，做好盡職調(diào)查，重點(diǎn)查看項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施進(jìn)度等，并出具初審?fù)扑]意見。

3. 做好政策宣講工作，充分動員組織符合條件的項(xiàng)目進(jìn)行申報。

附件：1.《中關(guān)村示范區(qū)存量土地及空間資源盤活改造項(xiàng)目申請表》；

2.《申報材料真實(shí)性聲明》；

3.《申報材料裝訂樣式》。

中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會

聯(lián)系方式：

1. 中關(guān)村管委會規(guī)劃處  蔣紅群  張黨偉

聯(lián)系電話：88827129  88827126  13121586304

2. 北京土地學(xué)會  劉宗奎   

聯(lián)系電話：64409585